「正確な調査をすること」は大きな効果を生むための投資である。
資産評価
■不動産を所有しているが、売買を考えている。現在所有の土地は一体いくらの価格であるのか。
また土地を買う予定がある。先方の提示してきた金額が相当なのか不明で取引をためらっている。
■遺産分割で複数の土地を分割することになった。それぞれ分割される土地は皆平等な価格であるのか？
もし自分が相続する価値が著しく低い場合は損をすることにならないか？
担保物件としての評価
■所有の不動産を担保に融資を受ける事を考えている。実際の適切な金額が分からないのでいくら借りれるか分からない。
また金額が分かれば交渉時に有効になるのではないか。
得意先との商取引の為、得意先の不動産に根抵当権を設定したいので、評価が必要になった。
税務上必要な場合
■損益通算する際の、損失額の証明や会社と取締間の不動産売買にあたって適正な売買価格が知りたい。
■会社設立にあたって、金銭に換えて現物出資をしようと思うが所有の土地は現金に換算するといかほどの金額になるのか。
■減損会計を導入して減損処理をしたいと考えている。
■課税上に不服があり、該当不動産の評価をして欲しい。
裁判所に提出する資料としての鑑定
■賃料や地代で裁判をすることになり、裁判所への提出資料として事前に評価してほしい。
■不動産の価格で争いになり、評価が必要となった。
■相続にあたり、遺留分の減殺請求をしたいので、相続財産全体について評価が必要となった。
その他
■ 不動産の投資、証券化、売却、購入に必要な場合。
■ 共同ビル建設に際し、所有権や賃借権などの鑑定評価、親切ビルの適正区分鑑定評価